Contactar | asociaciones | Mapa del sitio | Sitios Web | listas correo | webmail | Facebook | Twitter | Canal Youtube | cavecal | ceav | RSS

Portada del sitio > La Federación > Cooperativa Vecinal de Viviendas > VIVA adjudica una parcela en el plan parcial Los Santos-Pilarica a una (...)

Nota de prensa de la Cooperativa Vecinal de Viviendas de Valladolid

VIVA adjudica una parcela en el plan parcial Los Santos-Pilarica a una empresa no dedicada a la construcción de viviendas

La Sociedad VIVA debe resolver el contrato si se verifica el incumplimiento de cualquier obligación esencial del pliego ya que la falta de capacidad implica que la adjudicación del contrato es nula de pleno derecho

Viernes 9 de febrero de 2007 · 2276 lecturas · rss article rubrique


Nota de prensa, 09-02-2007

La Cooperativa Vecinal de Viviendas ha promovido ante la Sociedad municipal de Suelo y Vivienda, VIVA, la acción correspondiente para que se declare de oficio la nulidad de pleno derecho de la adjudicación de la parcela 23.2 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica. Argumentos:

1. La empresa adjudicataria incumple de modo palmario el requisito para poder participar en la convocatoria, que, según el punto 3 del Pliego de Condiciones, es tener por objeto la promoción o construcción de viviendas. En efecto, Ceinsa, Contratas e Ingeniería, S.A., la empresa adjudicataria de la parcela 22.3 tiene como objeto social y así consta en el Registro Mercantil: las obras singulares de ingeniería civil en superficie y altura y la construcción de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vías férreas y centros deportivos.

Esta circunstancia debió de ser conocida por VIVA al tratarse de datos que obran en las escrituras de la empresa y por lo tanto en el Sobre de la Documentación General que aportaron para participar en el Concurso de adjudicación de suelo. Debió haberse detectado en la fase de presentación de documentación por los licitadores seleccionados, puesto que habrían de presentar la referida a la capacidad de la empresa para promover o construir viviendas, y también el documento de alta en el Impuesto de Actividades Económicas, que define las actividades profesionales para las que está facultada.

2. El 29.12.2006, la Sociedad municipal VIVA aprobó (punto 12 del Orden del Día de la convocatoria del máximo órgano directivo, su Consejo de Administración) la subrogación de Ceinsa, Contratas e Ingeniería, S.A., a Ceinsa, Contratas e Ingeniería Inmobiliaria, S.L., constituida en fecha 14 de diciembre de 2006 (15 días antes de la aprobación por VIVA de la subrogación).

El Pliego de Condiciones no permite la subrogación más que una vez adquirida la parcela, lo que no es el caso, y no es posible considerar que se cumplen las condiciones de adjudicación en una empresa con menos de quince días de antigüedad, numerosos festivos de diciembre incluidos.

La Sociedad VIVA debe resolver el contrato si se verifica el incumplimiento de cualquier obligación esencial del pliego. La falta de capacidad implica que la adjudicación del contrato es nula de pleno derecho. Y como señala el artículo 65 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, la declaración de nulidad de la adjudicación llevará en todo caso consigo la del mismo contrato. Es decir, se debe producir la resolución del contrato. Dicha resolución implicará la compensación por parte del organismo adjudicador de los perjuicios económicos derivados de la adjudicación de su posterior anulación. A estos efectos, se debe dirigir a los concursantes que presentaron opciones a la parcela 22.3 para que procedan a acreditar, en su caso, los perjuicios económicos que les haya podido acarrear la concurrencia al concurso o la declaración de nulidad de la adjudicación.

Y finalmente, que el artículo 84.1 de dicha Ley señala que, acordada la resolución contractual porque el adjudicatario no cumple las condiciones necesarias para llevar a cabo la formalización del mismo (como es el caso), la Administración deberá adjudicar el contrato al licitador siguiente en puntuación, que es la Cooperativa de Viviendas Vecinal, promovida por la Federación de Asociaciones Vecinales de Valladolid.

Cooperativa Vecinal de Viviendas de Valladolid